La mayoría de la gente hace dos comidas, desayuno y cena. Dependiendo de la propiedad, podrá haber tres comidas, solo desayuno y solo cena.
Depende de la propiedad. Aunque muchos lugares están cerrados los domingos, días festivos, verano y días festivos de fin de año o Año Nuevo, algunas residencias y residencias de estudiantes ofrecen comidas incluso los domingos y días festivos. Cuando las comidas estén cerradas, podrá preparar sus propias comidas en la cocina compartida.
Para la mayoría de las propiedades, no hay reembolsos. Los gastos de alimentación en residencias y residencias estudiantiles se calculan dividiendo el valor del año por 12 meses, por lo que los gastos de alimentación no son baratos durante los meses con muchos días festivos para comer, como las vacaciones de verano y las vacaciones de fin de año y Año Nuevo.
Hay dos tipos principales de residencias de estudiantes. (1) Comida completa incluida. (2) Come cuando quieras (algunos lugares requieren vales de comida). En el caso (1), los gastos de alimentación están incluidos en los gastos mensuales. Incluso si no come, el costo no se deducirá, por lo que si no come, perderá dinero. Recomendamos el tipo (1) para estudiantes de secundaria y personas que quieran comer bien y vivir una vida saludable. En el caso de (2), esta propiedad se recomienda para personas que no pueden tener tiempo para comer debido a trabajos a tiempo parcial o clubes, o aquellos que quieren intentar cocinar ellos mismos en una propiedad que utiliza un sistema de vales de comida. Es económico porque puedes comer comidas que se adapten a tu estilo de vida.
Los precios varían según la propiedad, pero el promedio parece ser de 300 a 400 yenes por el desayuno y de 500 a 700 yenes por la cena.
Está casi decidido. Por término medio, el desayuno se sirve entre las 7:00 y las 8:30 y la cena entre las 18:30 y las 20:00. Además, muchos lugares te reservarán la cena si no puedes llegar a casa a tiempo. Sin embargo, durante el verano hay problemas sanitarios, por lo que la respuesta puede ser diferente.
La mayoría de las residencias y residencias estudiantiles con comidas disponibles te permiten guardar las comidas, por lo que no tienes que preocuparte si llegas tarde a casa de clases o de un trabajo a tiempo parcial. Si tienes que volver tarde a casa debido a actividades del club, etc., consulta los horarios de reserva disponibles a la hora de buscar habitación y elige una propiedad cerca de tu escuela.
Muchas residencias y residencias de estudiantes tienen comida a mano, por lo que es muy poco probable que te saltes una comida, pero si te saltas una comida, tendrás que prepararla tú mismo. No te preocupes, hay una cocina compartida para que puedas preparar tus propias comidas. Sin embargo, al ser de uso compartido, puede resultar complicado tomarse el tiempo para hacer algo elaborado. ¡También es divertido prepararlo con amigos los días en que no comes! Si quieres hacer lo que te gusta sin preocuparte por el tiempo ni por las personas, debes elegir una habitación con cocina privada.
Nuestro nutricionista interno prepara menús teniendo en cuenta el equilibrio nutricional. Para tener una vida estudiantil saludable, me gustaría que aprovecharas esta oportunidad para superar tus gustos y disgustos, pero si eso no es posible, quizás quieras quedarte en una propiedad hogareña con un número pequeño de personas, donde es fácil realizar solicitudes de menú Leer más →
Las comidas son nutricionalmente equilibradas y contienen calorías apropiadas para su edad, por lo que no creo que aumente de peso si come a horas regulares. Si aún no estás seguro, puede ser una buena idea pedirles que reduzcan la cantidad al servir la comida. Una dieta bien equilibrada también es necesaria para perder peso de forma saludable.
Incluso si quieres comer mucho, es difícil porque el número de guarniciones que se sirven es fijo, pero con el arroz puedes conseguir una segunda ración en la mayoría de los lugares. Sería más seguro si siempre tuvieras tu propio furikake a mano.
Puedes mudarte a la mayoría de las propiedades.
Puedes vivir en algunas residencias de estudiantes y dormitorios. Muchos estudiantes de secundaria están especialmente preocupados por las comidas, por lo que recomendamos vivir en una residencia de estudiantes que proporcione comidas.
También presentamos propiedades exclusivas para estudiantes de secundaria. Siéntete libre de contactarnos.
No puede vivir en condominios de estudiantes, residencias de estudiantes o dormitorios de estudiantes sin estar registrado como estudiante, por lo que si se convierte en un adulto que trabaja después de graduarse, generalmente tendrá que mudarse, pero algunos condominios de estudiantes permiten que los graduados se muden.
Si deseas seguir viviendo en tu vivienda una vez finalizado el plazo del contrato, tendrás que pagar una tasa de renovación. El período del contrato difiere para cada propiedad (1 año, 2 años, etc.), pero los costos de renovación varían desde 0 yenes hasta un monto equivalente a la tarifa de admisión o 2 meses de alquiler. Aunque tengas un contrato de 2 años, sólo podrás quedarte 1 año. El plazo máximo es de 2 años.
Además, incluso si vives en la propiedad durante 3 años, puedes renovar el contrato por 2 años y mudarte después de 1 año.
Hay propiedades que permiten a los estudiantes de escuelas de música traer instrumentos musicales a sus habitaciones. *Algunos instrumentos pueden estar especificados. Además, incluso si no puedes llevar tus pertenencias a tu habitación, algunas residencias de estudiantes tienen salas de piano disponibles.
En principio, si el inmueble está amueblado, no se puede desalojar. Si es absolutamente necesario, comuníquese con el propietario o administrador.
Básicamente, puedes utilizar Internet. Dependiendo de la propiedad, el entorno ya está creado y puedes utilizarlo desde el día en que te mudas con sólo registrarte, o es posible que tengas que firmar un contrato por separado. El importe varía, algunos los fija la propiedad y otros incluyen gastos de uso en gastos de gestión, etc.
Disponemos tanto de apartamentos como de residencias para estudiantes. Sin embargo, a los hombres no se les permite ingresar a propiedades exclusivas para mujeres. En el caso de un edificio de una unión de estudiantes, deberá notificar al administrador. Las opciones de alojamiento varían según la propiedad, pero son posibles en la mayoría de los lugares.
En propiedades como residencias de estudiantes que no tienen lavadora en su interior, puedes utilizar el lavadero compartido. El precio es de 100 y 200 yenes por sesión. También hay una sala de estudiantes que puedes utilizar de forma gratuita.
poder. Esto no significa que no debas trabajar a tiempo parcial. Mucha gente vive en el edificio del sindicato de estudiantes y trabaja a tiempo parcial. Mi prioridad es estudiar, así que asegúrese de que no interfiera con su vida diaria.
*Hay algunos lugares donde se requiere notificación y algunos lugares donde no hay trabajos a tiempo parcial disponibles, como los reservados para estudiantes de escuela preparatoria.
El toque de queda general en el sindicato de estudiantes es a las 23:00 horas. *Varía ligeramente dependiendo de la propiedad.
Si su tren se retrasa y no podrá llegar a tiempo, o si hay circunstancias inevitables como compromisos escolares, etc., comuníquese con el administrador con anticipación.
Tomamos en consideración la seguridad, por lo que si tiene alguna inquietud, comuníquese con nosotros y no habrá ningún problema.
Los apartamentos habituales están ocupados por una variedad de personas de diferentes edades y ocupaciones, incluidos estudiantes, adultos que trabajan y familias. El estilo de vida de cada residente es completamente diferente y las relaciones con los vecinos se han debilitado últimamente. En comparación, los apartamentos, residencias y residencias estudiantiles son propiedades donde sólo viven estudiantes, por lo que los residentes son de la misma generación, tienen la misma vida escolar y ritmos diarios similares. Recomendado para estudiantes que están iniciando su vida estudiantil o iniciando una nueva vida!
<Apartamento de estudiantes>
Aunque a menudo no hay administradores, muchas de las propiedades son relativamente nuevas y están construidas de manera similar a una casa, con baños y lavabos separados y otras instalaciones de plomería. Contamos con una gama completa de instalaciones que satisfacen las necesidades de los estudiantes, incluidas cerraduras automáticas y un entorno de Internet.
<Sala de estudiantes>
En muchos casos, hay un gerente en el lugar las 24 horas del día y el edificio es similar a un hotel, con muebles y electrodomésticos. Esta propiedad satisface las necesidades de las estudiantes que valoran la seguridad.
<Dormitorio de estudiantes>
Esta es una residencia de estudiantes donde el administrador del dormitorio y la madre del dormitorio están de guardia las 24 horas del día y se proporcionan comidas. Esta propiedad satisface las necesidades de los estudiantes que dan importancia a la seguridad y las comidas.
Un condominio de estudiantes, al igual que una residencia de estudiantes, es un condominio cuyos ocupantes se limitan a estudiantes (estudiantes universitarios, estudiantes de escuelas vocacionales, etc.). ¡Equipado con lo último en equipos para satisfacer las necesidades de los estudiantes! También tenemos mucha seguridad y apoyo para los estudiantes. No hay toque de queda, por lo que se recomienda para quienes son codiciosos y desean libertad y tranquilidad. También hay un apartamento de estudiantes solo para chicas.
Por favor consulte el proceso de búsqueda de habitaciones.
La disponibilidad cambia a diario. A diferencia de las propiedades generales, es posible que sea necesario volver a contratar apartamentos para estudiantes, residencias de estudiantes y dormitorios para estudiantes incluso si están completamente ocupados debido al cambio de escuela del solicitante, etc.
Por favor pregunte sobre la disponibilidad de habitaciones utilizando el formulario de consulta en nuestra página de inicio.
Para apartamentos y condominios en general, el alquiler comienza inmediatamente después de firmar el contrato, pero para la mayoría de los apartamentos, residencias y residencias estudiantiles que figuran en Gakuroom, el alquiler comienza en primavera incluso si presenta la solicitud dentro del año. Sin costes innecesarios. *Algunas propiedades no son elegibles.
Una vez que haya decidido una escuela, puede postularse. Algunas propiedades tienen una fecha límite establecida para aceptar solicitudes, como a partir de octubre, pero el espacio es limitado, por lo que recomendamos presentar la solicitud lo antes posible.
Algunos apartamentos para estudiantes, residencias y residencias para estudiantes están disponibles para reservas incluso si aún no te has decidido por una escuela, por lo que puedes esperar para firmar un contrato hasta el anuncio de la universidad privada. Hay algunos lugares donde puedes esperar hasta el anuncio de la universidad nacional para firmar un contrato, pero esto generalmente se limita a la primera mitad del semestre.
El depósito de reserva suele ser de 50.000 yenes, y en muchas propiedades no es reembolsable en caso de cancelación, pero una vez firmado el contrato, se aplicará al depósito del contrato, por lo que no hay que pagar dinero extra si te mudas. en. Dependiendo de la propiedad, el depósito de reserva es gratuito o puede reembolsarse, así que contáctenos primero.
En términos generales, no brindamos los servicios anteriores en condominios y apartamentos en general, por lo que este servicio es exclusivo para condominios de estudiantes, residencias de estudiantes y residencias estudiantiles.
La fecha de mudanza varía según la propiedad, pero en el caso de propiedades exclusivas para estudiantes, la fecha de mudanza para los residentes actuales suele ser el 20 de marzo, pero la fecha de mudanza suele ser el 20 de marzo y la fecha de mudanza La fecha será a partir de finales de marzo o 1 de abril después de limpiar la habitación.
Es posible que puedas mudarte tan pronto como uno o dos días en las residencias de estudiantes. Además, dependiendo de la habitación, es posible que se le solicite que se mude antes de tiempo, así que infórmenos.
Los costos iniciales incluyen la tarifa de admisión (dinero clave), depósito de seguridad (depósito de seguridad), un mes de alquiler por adelantado/tarifa de administración (mes de alquiler/tarifa de administración por mudanza), tarifa de corretaje, etc.
Este es el dinero que usted paga al propietario cuando se muda a una vivienda de alquiler. Paga una sola vez al momento de firmar el contrato. No hay reembolsos una vez finalizado el contrato.
Este es dinero depositado con el propietario como garantía para los costos de reparación en caso de que no se pague el alquiler o la habitación sufra daños. Una vez finalizado el contrato, se reembolsará el importe menos el importe anterior.
Los honorarios de gestión son dinero utilizado para la gestión, mantenimiento y conservación como limpieza de zonas comunes. Las propiedades con ascensores, administrador y muchas áreas comunes tendrán costos de administración más altos.
Los costos personales de servicios públicos no están incluidos en la tarifa de administración y los contratos individuales son comunes, pero algunos sindicatos de estudiantes tienen planes ventajosos que incluyen los costos de agua, electricidad e Internet en la tarifa de administración.
Este es el dinero que paga como tarifa de presentación a la empresa de bienes raíces que le presentó la habitación y, por lo general, cuesta un mes de alquiler. Si recibe una referencia pero no presenta la solicitud, no necesita pagar. También ofrecemos muchas propiedades que no requieren honorarios de corretaje.
Este es el dinero necesario si desea continuar el contrato de arrendamiento después de que haya expirado el plazo del mismo.
El período del contrato varía según la propiedad y algunas propiedades no requieren tarifas de renovación.
Depende de cómo lo uses, pero para un estudiante que vive solo, el coste medio ronda los 10.000 yenes.
Puedes ahorrar dinero apagando el interruptor con frecuencia y teniendo cuidado de no dejar el agua corriendo para evitar desperdiciarla.
Dependiendo de la propiedad, pueden existir cargos fijos de agua, electricidad, etc.
Apartamentos para estudiantes, residencias de estudiantes y residencias estudiantiles. ¿En qué se diferencia de un apartamento/condominio normal? Si quieres conocer el verdadero significado de las palabras que se usan de manera casual, haz clic aquí. Buscar una habitación será más fácil.
Una propiedad cuyos ocupantes se limitan a estudiantes. También cuenta con excelentes características de seguridad, como un sistema de seguridad de bloqueo automático. No hay toque de queda.
La mayoría de las propiedades tienen propietarios o curadores a tiempo completo en el lugar y son, con diferencia, las más seguras. Muchas propiedades vienen completamente amuebladas, por lo que no hay gastos innecesarios. Los honorarios de gestión son elevados. Hay toque de queda.
Una residencia de estudiantes con instalaciones para preparar comidas. Los gastos de alimentación varían desde los que utilizan vales de comida hasta los que se pagan mensualmente. Un chef profesional le proporcionará comidas bien equilibradas para que pueda estar seguro de sus necesidades nutricionales.
Además de los estudiantes, esta propiedad también está ocupada por trabajadores. En la mayoría de los casos no sabes quiénes son tus vecinos, pero hay muchas propiedades.
Una propiedad donde puedes alquilar una habitación de forma semanal o mensual. Hay propiedades que no incluyen llave en efectivo ni depósito de seguridad y están amuebladas, pero no son adecuadas para vivir a largo plazo.
Una propiedad donde sólo pueden vivir mujeres u hombres. En la mayoría de los casos, a las personas del sexo opuesto no se les permite pasar la noche, incluso si son padres.
Esta es una propiedad donde puedes traer un piano, lo cual rara vez está permitido en propiedades normales. El alquiler también es más elevado porque la insonorización es mejor. Puede haber restricciones de tiempo para las actuaciones. A menudo se encuentra en propiedades utilizadas para actuaciones musicales.
Un complejo residencial de altura media a alta hecho de hormigón armado o hormigón con estructura de acero. En comparación con los apartamentos, tienen mejor eficiencia de calefacción y refrigeración, insonorización y resistencia a los terremotos, por lo que sus precios de mercado son más altos.
Un complejo de viviendas hecho principalmente de madera o acero liviano y de dos pisos o menos de altura. El precio medio es bajo, pero como los edificios de madera tienen buena ventilación, son un poco menos eficientes en calefacción y refrigeración.
Básicamente, los apartamentos para estudiantes y los apartamentos/condominios normales no cuentan con muebles. Muchas residencias de estudiantes cuentan con muebles preinstalados que pueden ser necesarios para la vida diaria, como camas y escritorios. Esto reducirá significativamente el costo inicial de la mudanza.
Hay muchos términos relacionados con el equipamiento de la sala que no estoy acostumbrado a escuchar... ¡Estoy en problemas! Si este es el caso, puede resultarle útil buscar el significado de los términos aquí y saber qué tipo de equipo son.
Como sugiere el nombre, el baño y el WC están separados. A veces la bañera y el lavabo son iguales. Las propiedades de nueva construcción suelen estar clasificadas por BT. También llamado separado.
UB = Abreviatura de baño unitario. Un baño fabricado en plástico reforzado con bañera, suelo, paredes y techo moldeados en una sola pieza. Mueble de 3 piezas = combinación de bañera, lavabo e inodoro. En términos generales, esto es lo que se suele denominar baño unitario. UB también puede escribirse para baños y aseos separados, por lo que es mejor comprobar el plano de planta con atención.
Una cocina de gas es una cocina donde puedes utilizar una estufa de gas. Algunos vienen con una estufa instalada con anticipación, mientras que otros deben ser instalados por usted mismo. Las estufas eléctricas usan electricidad, por lo que son más seguras que usar fuego, pero el calor generalmente es más débil. Sin embargo, el tipo de calentador IH tiene una gran potencia de fuego.
Se puede instalar una lavadora. Algunos se pueden instalar en interiores, mientras que otros se pueden instalar en exteriores o en balcones.
Un dispositivo que utiliza una tarjeta en lugar de una llave para autenticar datos y cerrar la puerta. Es excelente para la prevención del delito, pero hay que tener cuidado de no perderlo.
Un sistema en el que al ingresar a un edificio, la puerta no se puede desbloquear a menos que se verifique al inquilino mediante un número PIN o una tarjeta. Es seguro para la prevención del delito ya que evita la entrada de personas sospechosas.
Una taquilla donde podrás recibir paquetes enviados por mensajería cuando no estés en casa. Puedes salir sin preocuparte por el tiempo de entrega.
[Gestión residente] Un administrador vive y administra constantemente la propiedad. A menudo se encuentra en las sedes de los sindicatos de estudiantes.
[Gestión de turnos diurnos / gestión de estacionamiento por horas] Un gerente viene a trabajar y administra la propiedad. A veces viven cerca de la propiedad. Hay muchas propiedades generales aquí. En el caso de la gestión diurna, los directivos suelen estar ausentes los domingos y festivos.
Tiene mejores propiedades de insonorización para la planta baja que el suelo. Es conveniente para redecorar una habitación sin dañar el suelo con muebles, etc.
La veta de la madera da una impresión hermosa y limpia, lo que la hace muy popular entre los jóvenes. Sin embargo, tiende a llenarse de polvo y hace mucho frío en invierno.
Es fresco en verano y cálido en invierno, lo que se adapta al clima de Japón. En realidad es muy habitable.
Un piso cubierto con una lámina resistente de cloruro de vinilo. Es resistente a la humedad y se puede limpiar fácilmente con detergente.
Un pequeño espacio en un salón al que se puede subir y bajar mediante una escalera, etc. Muchos tienen techos bajos, por lo que suelen utilizarse como almacenamiento.
El área de una habitación se expresa por el número de tatamis. En general, 1 jo = 1,65 metros cuadrados (equivalente a Chukyo-ma).
Un mueble de baño con ducha de mano donde podrás lavarte la cara y el cabello.
Puedes utilizar Internet en cualquier momento en tu habitación o en un espacio compartido. En la mayoría de los casos, paga una tarifa mensual fija, pero la mayoría son más baratos que un contrato de proveedor habitual.
Un espacio de almacenamiento que aprovecha el espacio bajo el suelo.
Se debe instalar una antena conjunta para la transmisión de BS y la transmisión de CS. Puedes verlo preparando un sintonizador y pagando la tarifa de licencia.
Compatible con equipos de televisión por cable.
Una función que te permite hervir agua en la bañera.
Debe haber espacio para guardar bicicletas, motos, etc. Algunas propiedades pueden estar disponibles por una tarifa según la ubicación.
La parte que sobresale de la pared de un edificio. Se considera un área común porque sirve como lugar de escape en caso de un desastre. Un balcón no tiene techo y un balcón tiene techo.
Calcule la distancia de la carretera en 80 m en 1 minuto. No incluye tiempo de espera en semáforos.
Espacio de tuberías que almacena tuberías de agua, tuberías de alcantarillado, tuberías de gas, etc.
Un trastero con altura suficiente y espacio para pasear.
"Una habitación que se utiliza continuamente para fines tales como vivir, trabajar o entretenerse" (artículo 2, punto 4 de la Ley de normas de construcción).
Mucha gente alquilará una habitación por primera vez. ¿Qué trámites se requieren desde la solicitud hasta el contrato? ¿Qué documentos se requieren? ¿Qué pasa con el dinero? Tengamos en cuenta las cosas básicas, como... Además, aprendamos algo de terminología básica para que no tengas que preocuparte por encontrar una habitación o firmar un contrato porque no entiendes la terminología inmobiliaria.
Propietario → El propietario de la propiedad o el propio subarrendador está contratando inquilinos. Inquilino: Persona que ha celebrado un contrato para alquilar una propiedad.
Formulario a rellenar al solicitar una habitación.
Dirección, nombre, edad, fecha de nacimiento del solicitante (solicitante), nombre de la escuela elegida, nombre del garante conjunto, relación, fecha de nacimiento, dirección, domicilio permanente, lugar de trabajo, etc. Después de completar el formulario de solicitud, realice una investigación de inquilinos. Es importante escribir con la mayor precisión posible, ya que la revisión puede no ser posible si hay secciones ambiguas o incompletas.
Dinero pagado a una empresa de bienes raíces como parte de la tarifa del contrato al presentar una solicitud de ocupación. El monto equivale a un mes de alquiler. Este dinero se aplicará a parte del coste inicial en el momento de firmar el contrato, pero no podrá ser reembolsado si el inquilino cancela previo pago.
Decidir si un propietario o una empresa gestora alquilará o no una habitación a un posible inquilino. Basándonos en el formulario de solicitud, comprobaremos si hay entradas falsas y si tiene capacidad para pagar el alquiler. Generalmente, el examen de ingreso dura aproximadamente una semana.
Un documento que describe ciertos asuntos importantes como el nombre de la propiedad, la ubicación, el prestamista, los detalles del contrato y los asuntos prohibidos. Una empresa inmobiliaria está obligada a que un especialista en transacciones inmobiliarias proporcione una explicación y proporcione este documento a los posibles inquilinos antes de celebrar un contrato de arrendamiento.
Está indicado en el manual de asuntos importantes. En general, está prohibido causar molestias a los residentes cercanos, como tener mascotas o tocar instrumentos musicales.
Una persona que ha aprobado el examen de calificación de especialista en transacciones de bienes raíces y ha recibido un certificado de especialista en transacciones. Debe colocarse en cada oficina, etc. que realice negocios de transacciones inmobiliarias. Existe la regla de que un agente inmobiliario debe explicar los asuntos importantes antes de firmar un contrato.
Incluye la ubicación de la propiedad a contratar, los nombres y número de inquilinos, el monto de la tarifa de mudanza y las reglas de uso de la propiedad. Después de confirmar el contenido y firmar y sellar el contrato con el garante y el garante, el contrato se completa cuando el prestamista firma y sella el sello.
Tarjeta de residente de inquilino/garante conjunto, comprobante de ingresos, certificado de registro de sello, dinero del contrato, etc.
Persona que asume toda la responsabilidad de la deuda si el inquilino causa algún problema. Si el contratista es menor de edad, el garante suele ser un tutor. Últimamente cada vez son más los inmuebles que se contratan sin necesidad de avalista recurriendo a los servicios de agencia de avalistas.
Documentos presentados para determinar si se puede pagar el alquiler. La verificación de ingresos a menudo se realiza mediante comprobantes de retención de impuestos.
Certificado de notificación de sello (sello registrado) presentado al municipio.
Dinero requerido al momento del contrato. Generalmente, es el total del depósito de seguridad, dinero clave, alquiler del mes de mudanza, gastos de gestión, gastos varios, comisión de corretaje, etc.
Dinero depositado con el arrendador bajo un contrato de alquiler para garantizar el pago de daños en caso de que el inquilino no pague el alquiler o dañe la propiedad. Al finalizar el contrato, se devolverá el préstamo si el inquilino no incurre en mora.
Un pago global al propietario cuando usted se muda. No se devolverá ni siquiera una vez finalizado el plazo del contrato.
El alquiler de la habitación. Dependiendo de la propiedad, se incluyen gastos de gestión, gastos de zonas comunes, etc. El sistema de alquiler anticipado significa que el alquiler del mes siguiente se paga al final del mes (fecha designada).
Si firmas un contrato a mitad de mes, el alquiler se calculará en función del número de días desde el día en que firmaste el contrato (o el día siguiente) hasta el final del mes. El alquiler diario es "el alquiler de un mes (alquiler + gastos de gestión, etc.) ÷ número de días de ese mes x número de días restantes hasta final de mes".
La fecha en que vence el alquiler. Incluso si se muda después de esta fecha, el alquiler se calculará a partir de la fecha en que ocurrió.
La fecha en que estará listo para su ocupación. Esto es cuando la propiedad ha sido restaurada a su condición original después de que el inquilino anterior se mudó.
En el caso de residencias de estudiantes y apartamentos exclusivos para estudiantes, esta tarifa se utiliza para cubrir los gastos de personal del administrador. En el caso de propiedades sin administrador, los fondos se destinan a la limpieza de áreas comunes y áreas de almacenamiento de basura. En general, los condominios con ascensores y cerraduras automáticas costarán más que los departamentos con pocos espacios comunes.
Gastos de servicios públicos como facturas de agua, gas y electricidad. El alquiler, los gastos de gestión y los gastos de zonas comunes se pagarán por separado. En algunas residencias de estudiantes, etc., la tarifa está incluida en la tarifa de gestión por adelantado.
Intervenir entre el arrendador y el inquilino para celebrar un contrato de alquiler. También llamado medio.
Honorario pagado a la inmobiliaria que interviene entre el arrendador y el inquilino para finalizar el contrato de alquiler en el momento de la firma del contrato. Incluso si le presentan una propiedad, no tiene que pagar a menos que solicite la propiedad. Según la Ley de Transacciones Inmobiliarias, la comisión de intermediación se fija en un máximo de un mes de alquiler.
A la hora de alquilar una habitación, es habitual contratar un seguro contra incendios. El coste suele ser de 10.000 a 20.000 yenes por dos años. Dependiendo de la propiedad, es posible que deba contratar un seguro para estudiantes.
Recibe la llave de la habitación contratada. Generalmente, lo recibe de la empresa de bienes raíces con la que contrató o del prestamista.
La mayoría de los contratos de habitaciones son por uno o dos años. Si deseas seguir viviendo en la vivienda una vez finalizado el periodo del contrato, podrás seguir viviendo en ella renovando el contrato. El importe pagado en ese momento se denomina tasa de renovación del contrato. No es necesario pagar dinero por una nueva llave ni depósito de seguridad al renovar el contrato.
También llamado contrato de alquiler a plazo fijo. Normalmente, un contrato de arrendamiento de edificio no puede celebrarse a menos que el período del contrato sea de un año o más, pero un contrato de arrendamiento de edificio de duración determinada le permite determinar libremente el período del contrato y puede celebrarse por menos de un año. En principio, los contratos de arrendamiento de edificios de duración determinada no pueden renovarse. Sin embargo, si existe una disposición para renovar el contrato, puedes seguir viviendo allí renovando el contrato.
Esta licencia es necesaria para operar un negocio de bienes raíces y generalmente se publica dentro de la tienda de una empresa de bienes raíces. Esta licencia incluye al Ministro de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo (○) No. ○○○○ o Gobernador (○) No. ○○○○, y las empresas con oficinas en dos o más prefecturas deben estar registradas ante el Ministro de Tierras. , Infraestructura, Transporte y Turismo La licencia de gobernador se expide a empresas que tienen oficinas en una sola prefectura. Cuando se actualiza cada cinco años, el número entre paréntesis aumenta y se convierte en una guía para el número de años que una empresa de bienes raíces ha estado en el negocio.
Áreas que son compartidas por todos los residentes, como escaleras, pasillos, ascensores, depósito de basura y áreas de estacionamiento de bicicletas. Puede saber el sistema de gestión de un edificio en función de si esta área está limpia o no.
La sala de estar de cada habitación. La zona exclusiva incluye almacenamiento, aseo, bañera, etc., por lo que lo mejor es echar un vistazo y ver cuánto espacio realmente puedes utilizar libremente, excluyendo estas zonas.
1R/Habitación individual. Una habitación con cocina en su interior.
1K/Hay una cocina separada de la habitación.
1DK/Además de la habitación, hay una cocina tamaño tatami de 4,5 o más y un espacio donde poder comer.
1LDK/Además de la habitación, hay una cocina de 8 o más tatamis y un espacio donde poder comer.
2K/2 habitaciones y cocina independiente.
2DK/2 habitaciones, cocina tamaño tatami de 4,5 o más y un espacio donde poder comer. Apto para dos personas.
Propiedades que están en construcción o han sido terminadas por menos de un año y no han sido ocupadas. Está limpio ya que no hay inquilinos anteriores.
Propiedades que han sido construidas por menos de unos pocos años. Muchas de las propiedades tipo condominio que son relativamente nuevas y limpias están equipadas con cerraduras y tienen baños y aseos separados.
Propiedades como propiedades antiguas que han sido renovadas para que el interior esté limpio y habitable. En muchos casos, el proceso es similar al de una propiedad de nueva construcción, como sustituir el tatami por suelo y sustituir las paredes.
Normalmente, las reparaciones son responsabilidad del propietario, pero si las reparaciones son necesarias debido a un comportamiento intencional o negligente por parte del inquilino, el inquilino debe cubrir el costo.
Un sistema administrado por algunos sindicatos de estudiantes que permite a los estudiantes permanecer en las instalaciones durante unos días como experiencia.
El alquiler de la habitación más barata de la propiedad. Generalmente las habitaciones están en el primer piso.
Precio general de mercado de las propiedades de la zona. Las líneas en el centro de Tokio (Línea Yamanote, etc.), el oeste de Tokio (Línea Chuo, Línea Keio, etc.) y el sur de Tokio (Línea Odakyu, etc.) son populares y tienen precios de mercado elevados. Cuanto más lejos estés del centro de la ciudad, más económico será el precio de mercado.